随着双节8天长假的结束,2017年正式进入了深秋,而金九银十已过半,成都楼市的表现如何?未来又将走势如何?想知道答案,不妨让我们一起来回顾一下9月的市场数据吧!
供销月度走势
9月成都住宅市场供不应求,许多楼盘一房难求,成交价格环比持续上涨。
截至2017年9月成都商品新房住宅成交21809套,成交面积224万㎡,同比下跌23.2%,环比上涨7.6%;新增住宅11060套,面积116万㎡(不完整统计),同比下跌66.7%,环比上涨5.4%;成交均价8964元/㎡,同比上涨10.1%,环比下跌0.8%。
从区域上来看,近郊区域成了供销主力区域,占市场一半量。限购政策执行,远郊受益,成交占比同比上涨;本月主城区成交45万方,成交环比上涨9.9%,占本月大成都成交量的20%;近郊成交126万方,成交量环比上涨17.5%,占本月成交量的56%,成交占比上涨4个百分点;远郊成交43万方,成交量环比下跌5.0%,占本月成交量的19%。
9月成都市场主力去化产品为建面70-100㎡及建面100-130㎡产品, 建面70-90㎡刚需产品占比下降,同比下跌6个百分点。改善型需求持续释放,100㎡以上产品9月销售套数占比达42%,同比上涨11个百分点。
新增预售统计
根据房管局网站公布的预售证信息统计,2017年9月主城区商品房新办理预售证28个,环比上月减少1个;新增预售面积97.9万㎡,环比上涨21.1%,同比下降59.4%。其中高新区新增预售面积最多,新增41.3万㎡。
住宅价格月度走势
9月大成都价格持续性上涨,其中近郊与远郊今年单月成交均价持呈现续性上涨,天府新区价格环比上涨幅度最大。
9月大成都商品住宅成交均价为8964元/㎡,环比下跌0.8%,同比上涨10.1%;主城区均价13570元/㎡,环比下跌6.9%,同比上涨10.5%。天府新区均价12375元/㎡,环比上涨13.4%,同比上涨45.3%;近郊均价8415元/㎡,环比上涨2.0%,同比上涨35.0%。远郊均价5742元/㎡,环比下跌2.1%,同比上涨20.5%。
9月共有29个楼盘开盘,环比上月减少4个。有27个楼盘推出住宅,共推出房源7143套,认购6759套,开盘认购率95%,其中开盘售罄23个,占比85%。
有7个楼盘推出公寓产品,推出710套,认购186套,认购率24%;有6个楼盘推 出LOFT产品,推出961套房源,认购575套,认购率60%;商业开盘3个,推出商铺152套,认购67套,认购率44%。车位开盘1个,推出310个车位,认购210,认购率68%。