从现在开始，成都买房贷款将很难享受到利率优惠了。
近日，成都多家银行的房贷利率已经悄然收紧，工农中建四大行以及成都银行、中信银行等银行的首套房基本都已执行基准利率(4.9%)，此前盛行的首套房贷款利率9.5折优惠已经不见了踪影。
针对二套房，绝大多数银行仍然执行基准利率上浮10%，其中，中信银行的二套房贷款利率在基准利率的基础上上浮20%。
进入6月以来，成都就不断传出个人房贷利率上涨的消息，民生银行、华夏银行等率先上浮首套房贷款利率，而平安银行索性停止办理了新的房贷办理业务。
两个多星期以后，几乎所有的银行都上浮了房贷利率或收回了利率优惠。从现在开始，成都买房贷款将很难享受到利率优惠了。
基准利率95折优惠，到底能省多少钱呢?按100万贷款计算，贷款期限20年，基准利率4.9%，等额本息的贷款方式，每月还款6544.44元;利率优惠95折，月每月还款为6410.47元。也就是说，当银行收回95折优惠之后，一个贷款100万的购房者，每月将多还款134元，每年将多还款1600元 。
银行利率的上浮，无疑再次提高了购房的门槛和成本。此外，就在银行一边上浮贷款利率的同时，一边放款的速度也在减慢。近来不断有消息显示，成都市不少楼盘的购房者在签订合同8个月之后，银行贷款审批仍然没有下来。
此外，由于目前市场上供应较小，不少楼盘的蓄客情况远远高于预期，一些楼盘要求购房者付全款买房。
在限购、全款和利率上浮的重重挤压之下，刚需购房群体的买房成本已经逼近极限。
